Пляж — в 400 метрах
До моря можно дойти пешком за несколько минут — на прогулку, пробежку или вечер у воды.
18 домов · Kaugurciems · Jūrmala
Новые дома у моря в Юрмале
Kreimeņciems — 18 домов в составе девяти дуплексов рядом с сосновой дюной и пляжем. В каждой паре дома разделяет навес для автомобиля. У каждого — отдельный вход, собственная терраса и участок.
400 мдо пляжа147.3 м²площадь дома800 м²собственный участокот €350 000с белой отделкой
Собственный участок 800 м²
Терраса выходит во двор. На участке есть место для сада, детской зоны и отдыха на свежем воздухе.
Без общей стены между жилыми частями
В каждой паре дома разделяет навес для автомобиля. Вход, терраса и участок у каждого дома свои.
Инженерия для круглогодичной жизни
Тепловой насос, водяные тёплые полы и вентиляция с рекуперацией обеспечивают равномерное отопление и постоянный воздухообмен.
Городские коммуникации
Вода и канализация подключены к городским сетям. Для установки зарядной станции электромобиля предусмотрена отдельная линия.
Формат проекта
Посёлок из 18 домов в единой архитектуре
Kreimeņciems состоит из девяти дуплексов. В каждой паре жилые части разделены навесом для автомобиля и не имеют общей стены.
У каждого дома — отдельный вход, огороженный участок 800 м², терраса и хозяйственный навес. Каждая семья пользуется своим домом и двором независимо от соседей.
147.3 м²площадь дома
5 комнат3 спальни и кабинет, который можно использовать как гостевую
3 санузлаодин на первом и два на втором этаже
19.5 м²терраса с выходом из кухни-гостиной
27 м²навес для автомобиля
Первая очередь
В первой очереди доступны шесть домов
Площадь и планировка у всех домов одинаковы. Они различаются расположением на территории и вариантом отделки — белой или полной.
Стоимость дома с белой отделкой — €350 000, с полной — €380 000. До просмотра мы можем отправить планировки, схему расположения и актуальную информацию по каждому дому.
Конструкция и инженерия
Дом, рассчитанный на прибрежный климат
Основание дома — монолитная железобетонная плита, адаптированная к песчаному грунту. На территории предусмотрены дренаж и мелиорация, а несущие стены и перекрытия выполнены из заводских панелей Consolis.
За отопление отвечает тепловой насос Mitsubishi Electric Ecodan и водяные тёплые полы на обоих этажах. Вентиляция Mitsubishi Electric Lossnay обеспечивает постоянный воздухообмен с возвратом тепла. Установлены окна ARTEVO с тройными стеклопакетами, заранее проложены трассы для кондиционирования.
Проектный энергосертификат подтверждает класс A: расчётное потребление энергии на отопление — 39 кВт·ч/м² в год, общее — 45 кВт·ч/м² в год.
Локация
У моря, рядом с повседневной инфраструктурой
Kreimeņciems находится в Kaugurciems, прибрежной части Юрмалы. От домов до пляжа — 400 метров; пеший маршрут проходит через сосновую дюну.
Рядом находятся рынок Kauguri, магазины Rimi, Maxima и Lidl, школы, детские сады, медицинский центр, аптеки и общественный транспорт. Железнодорожная станция Sloka расположена примерно в 3 км от проекта.
Порядок покупки
Как проходит покупка дома
До резервации вы можете изучить материалы по конкретному дому и приехать на просмотр. Основная часть стоимости оплачивается после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
1. Выбор дома
Сравниваете расположение, вариант отделки, стоимость и актуальный статус домов первой очереди.
2. Материалы и просмотр
Получаете планировки, комплектацию и техническое описание. На просмотре знакомитесь с домом, участком и инженерными решениями.
3. Резервация
Выбранный дом резервируется после внесения 10% от его стоимости.
4. Сделка и оплата
Оставшиеся 90% оплачиваются при заключении основной сделки — после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Финансирование с SEB banka
Kreimeņciems сотрудничает с SEB banka по вопросам финансирования покупки домов. Если вы планируете использовать ипотечный кредит, мы предоставим необходимые документы по выбранному дому и поможем связаться со специалистом банка.
SEB banka рассматривает каждую заявку индивидуально и определяет доступную сумму финансирования, размер первого взноса, процентную ставку и срок кредита с учётом финансовой ситуации покупателя.
Получить консультацию по финансированию
Решение о предоставлении кредита и его условиях принимает SEB banka. Сотрудничество с проектом не гарантирует одобрение финансирования.
FAQ
Частые вопросы
Это отдельный дом или часть дуплекса?
По конструкции каждый дом является одной жилой частью дуплекса. Между домами в каждой паре расположен навес для автомобиля, поэтому общей стены между жилыми помещениями нет. У каждого дома — отдельный вход, огороженный участок 800 м² и собственная терраса.
Чем отличаются шесть домов первой очереди?
Площадь каждого дома составляет 147.3 м², площадь каждого участка — 800 м². Планировки одинаковы. Дома различаются адресом, расположением на территории и текущим этапом строительных работ.
Что входит в белую отделку?
Дом передаётся с установленными инженерными системами, водяными тёплыми полами, вентиляцией, окнами и входной дверью. Выполнены разводка электрики и сантехники, подготовка стен и выравнивание полов. Чистовые материалы и интерьерные решения владелец выбирает самостоятельно.
Можно ли заказать полную отделку?
Да. Полную отделку можно запросить отдельно для выбранного дома. Состав работ, материалы, стоимость и сроки согласуются с покупателем до начала отделочных работ.
Когда оплачивается стоимость дома?
При резервации вносится 10% от стоимости. Оставшиеся 90% оплачиваются при заключении основной сделки — после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Можно ли приобрести дом с банковским финансированием?
Да. Kreimeņciems сотрудничает с SEB banka. Мы предоставим необходимые документы по выбранному дому и поможем связаться со специалистом банка. Решение о финансировании и его условиях SEB banka принимает индивидуально.
Когда будут готовы дома первой очереди?
Сдача первых домов запланирована на осень 2026 года. График завершения остальных будет формироваться с учётом того, какие дома выбирают покупатели. По текущему плану они будут готовы в конце 2026 года — начале 2027 года. Актуальный срок по выбранному дому предоставляется до резервации.
Какие материалы можно получить до резервации?
Мы предоставим планировки, комплектацию, техническое описание, проектный энергосертификат, схему расположения дома, актуальный статус строительства и условия покупки. Просмотр домов и территории проводится по предварительной записи.
Получите материалы по домам первой очереди
Мы отправим планировки, схему расположения, актуальный статус строительства, комплектацию белой отделки и условия покупки. После знакомства с материалами вы сможете выбрать подходящий дом и договориться о просмотре.